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よく頂くご質問

解体見積り比較センターの運営について

どうして、無料で紹介してもらえるのですか?

通常、解体工事会社は、解体工事を受注するために、営業部隊を置いたり、、インターネット広告・チラシ等で、売上の2割~3割の営業経費をかけて、受注しています。また、建替えや土地売却を依頼する場合、通常、マージンが上乗せされています。解体見積り比較センターでは、ご紹介が成立した場合に、解体工事会社さんから、手数料を頂くというシステムで運営しております。

弊社は、お客様との信頼関係を大切にしておりますので、解体工事会社さんの代理人ではなく、お客様の代理人としてお手伝いをすることを信条にしております。

 

自分で探した方が安い解体工事会社が見つかるんじゃないの?

もし、お客様のお知り合いの解体工事会社さんがいらっしゃれば、一緒に比較させて頂きます。ただ、解体見積り比較センターでは、当サイトの解体工事会社選定基準に加え、競争の原理で、選りすぐりの解体工事会社さんをご紹介させて頂きますので、自信をもってご紹介させて頂いております。また、解体工事会社さんへの依頼も、一般の方とは比較にならないほどの数で依頼しておりますので、解体見積り比較センターを通して頂いた方が、解体工事会社さんへの意向も通りやすくなります。

 

解体工事.com(解体.com)さんは、本当に最安値なの?

安心で最安の解体工事会社をご紹介出来るよう、日々努力をしております。もし、解体見積り比較センターでご紹介差し上げた解体工事会社よりも、安く提供できる工事会社があれば、ご紹介下さい。解体見積り比較センターの解体工事会社選定基準に照らし合わせて、提携させて頂きます。

 

全国対応してもらえるのですか?

はい!全国対応しております。
全国対応で、優良業者をご紹介させて頂いております。

 

他のサイトとどんな風に違うの?

一般的に、他のサイトでは、お客様に見積り書をお送りして、お客様ご自身で、見積書を比較して、解体工事会社を選定することが殆どです。多少のアドバイス等はもらえるかもしれませんが、見積書の確認、契約書の確認、金額交渉等、初めてご依頼されるお客様ご自身で対応されることは難しいと思います。そのため、解体工事.com(解体.com)では、解体工事会社から見積りを取った上で、お客様が比較検討のお手伝いと、安心してご依頼できるよう、契約書確認等のお手伝いをさせて頂いております。

 

見積り依頼について

立ち会いなしで見積りしてもらうことは可能ですか?

はい、可能です。

ただ、家屋の中の状況を見ることが出来なかったり、建物以外の不用品(木・石等を含む)がある場合には、別途金額でのお見積りとなり、概算での見積りとなりますので、可能な限り立ち会いをして頂く方が良いです。

 

土地の売却を考えているのだけど、解体してから売った方がいいのか、
解体せずに売った方がいいのかわからない。

個別条件によりますので、どちらが良いとは一概には言えません。

 

一般的に、ご自宅を建築するために土地を探していらっしゃる方は、更地を探すことが多いです。新築するのに、前の持ち主の顔(印象)が残るよりも、まっさらな状態で建てたいというお気持ちもあるでしょう。

更地の方が、日当たりや土地の面積がよく見えるために、良い印象を与えることも多いようです。そのため、ご自宅(古家)つきで売却してみて、反応が悪ければ、解体して更地にしてから売却を考えるということをお考えになっても良いかと思います。

 

解体をするかどうかわからないのだけど、概算見積もりを出してもらうことはできますか?

参考見積りをお出しすることは可能です。
また、建物の状況や、面積がわかれば、現地を見ずにお見積りをお出しすることも可能です。

建替えのシミュレーションをするために、解体費を出したいという場合等に、ご活用下さい。ただ、あくまで、概算ですので、時期・現場の状況等によっては、見積額が変わる可能性がございます。

 

解体工事会社への依頼について

安く依頼するためには、どうしたらいいですか?

分離発注の項目をご覧ください。

 

解体工事会社から追加費用を請求されることはあるの?

解体工事.com(解体.com)で、ご紹介する解体工事会社が不適切な追加費用を請求することはありません。ただ、見積り時に状況確認できなかった事項(不用品・地下室・アスベスト等)に関しては、追加費用がかかりますので、事前に追加費用がかかる可能性がある旨をご説明差し上げて、ご契約頂きます。

 

近隣への挨拶は、解体工事会社にやってもらえるの?

近隣へのご挨拶は、ご依頼された解体工事会社にて行います。ただ、埃・音等で、ご近所の方には、ご迷惑を感じられる方もいらっしゃいますので、お客様ご自身でも、ご挨拶いただければ、より丁寧な対応となります。

 

ローンで解体工事を実施することは可能ですか?

アパートを建てる場合に、新築物件には銀行から融資がおりるので、ローンで支払うことが出来ますが、解体には、融資がおりない場合があります。

その場合には、ローン会社をご紹介させて頂きます。

 

解体工事中に、解体工事会社が、隣の家に傷つけた場合は、どうなりますか?

隣の家屋に傷がつかないように、養生シートをし、細心の注意を払って工事をします。そのため、近隣の家屋に傷がつくようなことは滅多にはあることではありませんが、万が一そのような事故が起きた場合には、解体工事会社が加入している損害賠償保険にて対応致します。

 

解体工事の前に何かやることはありますか?

電気・ガス会社に連絡をし、使用停止のご連絡をお願いします。水道に関しては、解体工事で使用しますので、使用できるようご準備をお願いします。近隣の方へのご挨拶は、ご依頼頂いた解体工事会社が行います。

 

井戸・お稲荷さんのお祓い お仏壇の魂抜きについて

井戸や、お稲荷さんは、ご近所の神主さんに頼んでお祓いをしてもらいましょう。
お仏壇は、お坊さんに出張してもらって、魂抜きをしてもらいましょう。

 

解体後、建替え工事をするのですが、建設会社と打合せしてもらえますか?

解体工事終了後、建設が決まっている場合、解体工事会社がお客様と打合せするよりも、建設会社と打ち合わせをした方が都合が良い場合があります。解体工事会社と建設会社が直接打合せすることにより、解体工事終了後、スムーズに建設工事を進めることが出来ます。

 

色々な解体工事の依頼

内装解体もできるの?

はい。内装解体が得意な解体工事会社をご紹介させて頂きます。内装解体後に、リフォームを行う予定がある場合には、リフォーム会社が決まっていれば、リフォーム会社と連携をとって、内装解体の工事を手配致します。

 

ガソリンスタンドの解体も頼めるの?

はい。ガソリンスタンドの解体工事では、タンクの撤去が必要になりますので、タンクの撤去が出来る解体工事会社をご紹介させて頂きます。タンクの撤去なしで、キャノピーと事務所・塀だけ撤去する場合には、通常どおりのご紹介となります。

 

アスベストが使われてそうなんですけど

アスベストが使われている建物の解体工事には、行政への届け出、工事の慎重さが要求されますので、より安心の解体工事会社をご紹介させて頂きます。

 

建設会社ですが、下請け先の紹介をしてもらえますか?

申し訳ございませんが、下請け先は、紹介しておりません。
建設会社様の場合でも、自社保有の物件の解体工事については、紹介をお引き受けしております。

 

解体工事が終わったら

解体工事完了後の立ち会いで、何を見ればいいの?

ガレキ等の残置物がないか

道路や隣地に傷がついた場合、きちんと修復されているか

近隣家屋に傷がついていないかどうか

境界の杭がずれていないかどうか

見積り通りの最終仕上げになっているか

をご確認ください。

 

滅失登記はどうすればいいの?

難しい手続きではありませんので、ご自身でお手続きされることをお勧めします。

滅失登記は、解体工事後1か月以内に手続きをする必要のある義務事項のため、法務局の担当者に聞けば詳しく教えてもらえます。また、郵送での手続きも可能です。

 

申請書の記載に必要な地番・家屋番号等がわからなければ、法務局に電話で問い合わせすれば、調べて答えてもらえます。

 

申請に必要な書類

 

解体工事会社から解体工事完了後送付される書類

 

取り毀し(とりこわし)証明書

解体工事会社の印鑑証明書

解体工事会社の資格証明書・会社謄本

 

と一緒に、登記申請書の必要事項を記載して登記申請書のコピーと一緒にご提出ください。(管轄により、別途必要なものもございますので、事前にご確認下さい。)

 

滅失登記をしなければ、どうなりますか?

申請は義務となっておりますので、登記の申請を怠った場合には、10万円以下の過料に処されることがあります。

 

滅失登記をお願いすることは出来ますか?

建物滅失登記の手続きを、お客様に代わって手続きをするよう、司法書士や土地家屋調査士をご紹介することは可能ですが、3万円~5万円程度の料金がかかります。

 

工事代金の支払い方法は、どうなりますか?

解体工事終了後、工事代金を当初ご契約の条件にてお支払い頂きます。(契約条件によっては、着手金や中間金が発生する場合がございます。)

料金支払後、解体工事会社から、取り毀し(とりこわし)証明書が送られてきますので、取り毀し(とりこわし)証明書が手元に届いたら、法務局に行って、建物滅失登記を行ってください。(解体終了後、1か月以内にすることと定められています。)

 

相続・土地活用・解体工事以外の業者紹介について

舗装工事・車庫・カーポート・門・塀・柵・フェンス・アプローチ等の外構工事もお願い出来ますか?

はい。解体工事会社と一緒にご紹介させて頂きます。

 

土地活用を考えたいのだけど、どんなお手伝いをしてもらえるの?

解体工事.com(解体.com)の運営母体は、不動産コンサルティング会社ですので、色々な土地活用のお手伝いを行っております。詳しくは、こちらをご覧ください。

⇒ 不動産コンサルティングのご案内

 

相続した土地なのだけど、相談してもらえませんか?

土地を高値で売却するためのお手伝いや、分割についての相談に応じております。詳しくは、こちらをご覧ください。

⇒ 不動産コンサルティングのご案内

 

地主さんに借地を返却する予定なのですが、どうすれば良いでしょうか?

借地の返還の場合、借地人と借家人の契約内容、地主さんのお考え等、個別条件の場合が多いため、一概には言えません。地主さんに建物を買い取ってもらう場合が多いですので、一度、ご相談下さい。

 


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