「東京都台東区で解体工事に使える補助金はないかな？」

この記事では、東京都台東区の解体工事補助金について、種類、対象条件、金額、申請方法まで、詳しく解説します。

東京都台東区の解体工事補助金を利用すれば、解体費用を大幅に抑えることが可能です。 補助金の種類によっては、数百万円の補助を受けられる場合もあります。

また、補助金だけでなく、解体工事費用を抑えるための税制優遇や、信頼できる解体業者の選び方についても紹介します。

この記事を読めば、あなたが利用できる東京都台東区の解体工事補助金を見つけ、申請への第一歩を踏み出せるでしょう。 さらに、解体工事に関する不安や疑問を解消し、安心して工事を進められるようになります。

東京都台東区で使える解体工事の補助金・助成金

補助金名	補助金額（助成率・上限額）
老朽建築物等の除却工事費用の助成	除却工事費の3分の1以内（上限50万円）​
整備地域不燃化加速助成制度	除却費用（除却＋整地工事）の実費または所定単価算定額のいずれか小さい額（上限120万円）
ブロック塀等の改善工事助成	助成対象工事費の1/2（上限15万円、※通学路沿道で「要改善」と判定された塀は上限40万円）
一般緊急輸送道路沿道建築物等耐震化助成制度	（除却の場合）工事費の5/6（〜3,000万円部分）、1/2（〜6,000万円部分）、1/3（6,000万円超部分）※5,000㎡超部分は1/6​

東京都台東区の解体工事で利用できる補助金一覧

東京都台東区の解体工事で利用できる補助金一覧は以下の通りです。

• 老朽建築物等の除却工事費用の助成
• 整備地域不燃化加速助成制度
• ブロック塀等の改善工事助成
• 一般緊急輸送道路沿道建築物等耐震化助成制度

老朽建築物等の除却工事費用の助成

補助金名	老朽建築物等の除却工事費用の助成
補助金額（助成率・上限額）	除却工事費の3分の1以内（上限50万円）​
概要	耐震診断で倒壊の危険が高いと判断された老朽建築物の除却費用の一部を助成する制度。
適用条件	昭和56年5月31日以前築で耐震診断結果「倒壊の危険性大」の建物が対象。 申請者は当該建物の所有者で、個人または中小企業者、かつ住民税を滞納していないこと​。
詳細	https://www.city.taito.lg.jp/kenchiku/jutaku/taishinsien/taishin/jokyaku.html

整備地域不燃化加速助成制度

補助金名	整備地域不燃化加速助成制度
補助金額（助成率・上限額）	除却費用（除却＋整地工事）の実費または所定単価算定額のいずれか小さい額（上限120万円）
概要	谷中地域及び浅草北部地域（整備地域）において、老朽建築物の除却や耐火建築物等への建替え費用を助成する制度（事業期間：令和5年9月1日〜令和7年度末）。
適用条件	耐用年数の2/3を経過した建築物であること。 除却後の敷地を防災上安全な空地として管理し、再建時は耐火建築物等にすること。 申請者は当該建物の所有者（個人または中小企業者）で住民税を滞納していないこと​。
詳細	https://www.city.taito.lg.jp/kenchiku/machidukuri/bosaimachizukuri/seibitiikihunenka/seibichiikihunenka.html

ブロック塀等の改善工事助成

補助金名	ブロック塀等の改善工事助成
補助金額（助成率・上限額）	助成対象工事費の1/2（上限15万円、※通学路沿道で「要改善」と判定された塀は上限40万円）
概要	大阪北部地震でブロック塀倒壊事故が起きたことを受け、基準不適合のブロック塀等の撤去・改善工事費用の一部を助成する制度。
適用条件	道路に面した高さ1.2m超のブロック塀等（※平成30年度調査で安全基準不適合と判定されたもの）。 塀の所有者で、個人または中小企業者、かつ住民税を滞納していないこと。
詳細	https://www.city.taito.lg.jp/kenchiku/jutaku/taishinsien/taishin/CBkaizenkoji.html

一般緊急輸送道路沿道建築物等耐震化助成制度

補助金名	一般緊急輸送道路沿道建築物等耐震化助成制度
補助金額（助成率・上限額）	（除却の場合）工事費の5/6（〜3,000万円部分）、1/2（〜6,000万円部分）、1/3（6,000万円超部分）※5,000㎡超部分は1/6​
概要	緊急輸送道路沿道の建物の耐震改修・建替え・除却工事費用を助成する制度。 大規模地震時における沿道建築物の倒壊・道路閉塞の防止を目的とする。
適用条件	昭和56年5月31日以前に建築された緊急輸送道路沿道建築物で、耐震改修促進法の特定建築物に該当するもの。 申請者は当該建物の所有者（個人または中小企業者）で住民税を滞納していないこと。
詳細	https://www.city.taito.lg.jp/kenchiku/jutaku/taishinsien/taishin/kinnkyuuyusoudouro.html

東京都台東区の解体工事費用相場

種類					坪単価
木造住宅					33,250円
鉄骨					41,500円
鉄筋コンクリート					41,750円
その他					33,500円

※掲載の工事費用は目安の金額です。市場の状況により変動しますので目安とお考えください。

失敗しない解体工事業者の選び方のポイント

解体工事業者はいろいろあるけど、結局どの業者にしたら良いかわからないという方も多いと思います。解体工事は中小から大手まで多数あり、情報が少ないことから業者を比較をすることが難しいため、簡単に業者を選ぶことができません。そうした方に向けて、失敗しない解体工事業者の選び方を紹介していきます。解体工事業者選びのポイントは大きく以下の3つです。

1. 相見積もりをして料金と担当者を比較すること
2. 契約書・マニュフェストは発行してもらえるか
3. 保険の加入はしているか

それぞれご紹介していきます。

1.相見積もりをして料金と担当者を比較すること

解体工事業者選びで最も重要なことは、複数の解体工事業者に見積もりを依頼して比較することです。なぜならば、複数の解体工事業者を比較することで、料金の妥当性の判断や、業者の信頼性を自分で見極めることができるからです。解体工事はインターネット上に情報が少なく、費用相場がわかりにくいため、妥当な金額がどのくらいか判断するのが難しいサービスです。解体工事費用は高額なので、一社しか見積もりを取らない場合、相場よりも高い金額を請求されてしまう可能性があるのです。そこで、複数の解体工事業者に見積もりを依頼することで、自分の条件の場合の費用相場が把握でき、かつ一番安い業者を探すことができるため、相見積もりが必須なのです。 また、一方で単純に金額が安いだけで業者を選んでしまうことも危険です。解体工事業者の中には、解体して出た産業廃棄物を不法投棄するような業者もいます。こうした業者に依頼した場合、依頼主であるあなたも罰せられてしまいます。複数の業者に見積もりを依頼した上で、担当者の対応を見極めて、業者を決定することが大切です。 解体工事.comでは、一度の見積もり依頼で複数の解体工事業者への見積もり依頼が可能です。当社が選んだ信頼できる業者からの見積もりが取得できるので、手軽に安心して解体工事業者を探すことが可能です。無料で一括見積もりをする

2.契約書・マニュフェストは発行してもらえるか

解体工事業者選びのポイントの2つめは、契約書・マニュフェストをしっかり発行してもらえるかです。契約書はトラブルの際に各自の身を守るための重要な書類です。解体工事は高額なため、契約書を必ず発行してもらえる業者に依頼をしてください。契約書がない場合になにかトラブルがあった場合、泣き寝入りをしなければならなくなってしまいます。また、解体工事終了後にマニュフェストの発行がしてもらえるかも必ず確認をしましょう。マニュフェストとは、解体工事で発生した産業廃棄物の運搬から処理までの過程を記録するもので、これにより業者がきちんと産業廃棄物を処理したかがわかります。最終処分業者の処分終了日の押印があれば、その業者はきちんと廃棄物を処分しているという照明にもなるので、契約前にマニュフェストをしっかりと発行してくれる業者かを確認しましょう。

3.保険の加入はしているか

解体工事業者選びの3つめのポイントは、解体工事業者が保険に加入しているかです。解体工事中に何かしらのトラブルがあった場合に保険加入している業者であれば、その補償ができるため、安心です。中には保険加入していない業者や期限切れの業者もいるので、念の為確認しておくのが良いでしょう。

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