「大阪府富田林市で解体工事に使える補助金はないかな？」

この記事では、大阪府富田林市の解体工事補助金について、種類、対象条件、金額、申請方法まで、詳しく解説します。

大阪府富田林市の解体工事補助金を利用すれば、解体費用を大幅に抑えることが可能です。 補助金の種類によっては、数百万円の補助を受けられる場合もあります。

また、補助金だけでなく、解体工事費用を抑えるための税制優遇や、信頼できる解体業者の選び方についても紹介します。

この記事を読めば、あなたが利用できる大阪府富田林市の解体工事補助金を見つけ、申請への第一歩を踏み出せるでしょう。 さらに、解体工事に関する不安や疑問を解消し、安心して工事を進められるようになります。

大阪府富田林市で使える解体工事の補助金・助成金

補助金名	補助金額（助成率・上限額）
老朽危険空家の除却補助制度	除却費用の3分の1を補助（国基準による算定額の3分の1との比較で低い方）。 上限額は老朽危険空家で100万円/戸（長屋・共同住宅は200万円/棟）、準老朽危険空家で30万円/戸（長屋・共同住宅は60万円/棟）。
住宅などの耐震診断・改修・除却補助制度（除却工事）	木造住宅の除却工事費に対し、1戸あたり一律30万円を補助（共同住宅等は住戸1戸ごとに30万円）。 1棟当たりの上限は150万円。
土砂災害特別警戒区域内住宅移転事業補助金	既存住宅の除却費用に対し最大97.5万円、新住宅の取得費用に対し最大421万円（内訳：土地取得費上限96万円、建物建設費上限325万円）を補助。

大阪府富田林市の解体工事で利用できる補助金一覧

大阪府富田林市の解体工事で利用できる補助金一覧は以下の通りです。

• 老朽危険空家の除却補助制度
• 住宅などの耐震診断・改修・除却補助制度（除却工事）
• 土砂災害特別警戒区域内住宅移転事業補助金

老朽危険空家の除却補助制度

補助金名	老朽危険空家の除却補助制度
補助金額（助成率・上限額）	除却費用の3分の1を補助（国基準による算定額の3分の1との比較で低い方）。 上限額は老朽危険空家で100万円/戸（長屋・共同住宅は200万円/棟）、準老朽危険空家で30万円/戸（長屋・共同住宅は60万円/棟）。
概要	市内に点在する老朽化し危険な空き家の解体撤去費用の一部を助成する制度。 空家を放置せず除却を促すことで、市民の安全・安心と良好な生活環境を確保することを目的としている。
適用条件	対象空家は木造住宅（玄関・台所・トイレ付き）で、おおむね1年以上居住などに使用されていないこと。 過去に耐震改修補助を受けておらず、他の除却補助を利用していないこと。 建築物劣化度の判定結果が100点以上（老朽危険空家）または30点以上100点未満（準老朽危険空家）であることが必要。 申請者は当該空家の所有者（固定資産税台帳の名義人）で、市税の滞納がなく、暴力団員等に該当しないこと。 工事契約前に市へ事前相談・申請が必要。
詳細	https://www.city.tondabayashi.lg.jp/soshiki/32/1125.html

住宅などの耐震診断・改修・除却補助制度（除却工事）

補助金名	住宅などの耐震診断・改修・除却補助制度（除却工事）
補助金額（助成率・上限額）	木造住宅の除却工事費に対し、1戸あたり一律30万円を補助（共同住宅等は住戸1戸ごとに30万円）。 1棟当たりの上限は150万円。
概要	旧耐震基準で建てられ耐震性能が不足する住宅の除却費用を補助する制度。 老朽住宅の解体と建替えによって住宅の耐震化（安全な住まいへの更新）を促進し、地震災害に強いまちづくりを図る。
適用条件	昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅で、住宅用途部分が延べ床面積の過半を占める建物が対象。 耐震診断により構造評点が1.0未満など耐震性不足と判定されたものに限る。 補助金申請は工事着手前（契約前）に行い、受付期限は毎年度1月末まで（予算がなくなり次第終了）。 申請者は原則その住宅の所有者で、共有名義の場合は全所有者の同意が必要。
詳細	https://www.city.tondabayashi.lg.jp/soshiki/32/44454.html

土砂災害特別警戒区域内住宅移転事業補助金

補助金名	土砂災害特別警戒区域内住宅移転事業補助金
補助金額（助成率・上限額）	既存住宅の除却費用に対し最大97.5万円、新住宅の取得費用に対し最大421万円（内訳：土地取得費上限96万円、建物建設費上限325万円）を補助。
概要	土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内の住宅について、区域外への移転（建替え）を支援する制度。 危険区域内の住宅を解体撤去し、市内の安全な場所での新築・転居を促すことで、土砂災害リスクの低減と安心な住環境の確保を目的とする。
適用条件	補助対象は土砂災害特別警戒区域に指定された区域内にある既存住宅で、区域指定前から存在する構造不備（建築基準法施行令の基準不適合）の住宅に限る。 世帯の市民税課税総所得金額が507万円以下であること。 移転先（新居）は富田林市内であること。 補助申請前に工事等へ着手していないこと（事前に申請が必要）。
詳細	https://www.city.tondabayashi.lg.jp/soshiki/34/34471.html

大阪府富田林市の解体工事費用相場

種類					坪単価
木造住宅					33,250円
鉄骨					41,500円
鉄筋コンクリート					41,750円
その他					33,500円

※掲載の工事費用は目安の金額です。市場の状況により変動しますので目安とお考えください。

失敗しない解体工事業者の選び方のポイント

解体工事業者はいろいろあるけど、結局どの業者にしたら良いかわからないという方も多いと思います。解体工事は中小から大手まで多数あり、情報が少ないことから業者を比較をすることが難しいため、簡単に業者を選ぶことができません。そうした方に向けて、失敗しない解体工事業者の選び方を紹介していきます。解体工事業者選びのポイントは大きく以下の3つです。

1. 相見積もりをして料金と担当者を比較すること
2. 契約書・マニュフェストは発行してもらえるか
3. 保険の加入はしているか

それぞれご紹介していきます。

1.相見積もりをして料金と担当者を比較すること

解体工事業者選びで最も重要なことは、複数の解体工事業者に見積もりを依頼して比較することです。なぜならば、複数の解体工事業者を比較することで、料金の妥当性の判断や、業者の信頼性を自分で見極めることができるからです。解体工事はインターネット上に情報が少なく、費用相場がわかりにくいため、妥当な金額がどのくらいか判断するのが難しいサービスです。解体工事費用は高額なので、一社しか見積もりを取らない場合、相場よりも高い金額を請求されてしまう可能性があるのです。そこで、複数の解体工事業者に見積もりを依頼することで、自分の条件の場合の費用相場が把握でき、かつ一番安い業者を探すことができるため、相見積もりが必須なのです。 また、一方で単純に金額が安いだけで業者を選んでしまうことも危険です。解体工事業者の中には、解体して出た産業廃棄物を不法投棄するような業者もいます。こうした業者に依頼した場合、依頼主であるあなたも罰せられてしまいます。複数の業者に見積もりを依頼した上で、担当者の対応を見極めて、業者を決定することが大切です。 解体工事.comでは、一度の見積もり依頼で複数の解体工事業者への見積もり依頼が可能です。当社が選んだ信頼できる業者からの見積もりが取得できるので、手軽に安心して解体工事業者を探すことが可能です。無料で一括見積もりをする

2.契約書・マニュフェストは発行してもらえるか

解体工事業者選びのポイントの2つめは、契約書・マニュフェストをしっかり発行してもらえるかです。契約書はトラブルの際に各自の身を守るための重要な書類です。解体工事は高額なため、契約書を必ず発行してもらえる業者に依頼をしてください。契約書がない場合になにかトラブルがあった場合、泣き寝入りをしなければならなくなってしまいます。また、解体工事終了後にマニュフェストの発行がしてもらえるかも必ず確認をしましょう。マニュフェストとは、解体工事で発生した産業廃棄物の運搬から処理までの過程を記録するもので、これにより業者がきちんと産業廃棄物を処理したかがわかります。最終処分業者の処分終了日の押印があれば、その業者はきちんと廃棄物を処分しているという照明にもなるので、契約前にマニュフェストをしっかりと発行してくれる業者かを確認しましょう。

3.保険の加入はしているか

解体工事業者選びの3つめのポイントは、解体工事業者が保険に加入しているかです。解体工事中に何かしらのトラブルがあった場合に保険加入している業者であれば、その補償ができるため、安心です。中には保険加入していない業者や期限切れの業者もいるので、念の為確認しておくのが良いでしょう。

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