「大阪府東大阪市で解体工事に使える補助金はないかな？」

この記事では、大阪府東大阪市の解体工事補助金について、種類、対象条件、金額、申請方法まで、詳しく解説します。

大阪府東大阪市の解体工事補助金を利用すれば、解体費用を大幅に抑えることが可能です。 補助金の種類によっては、数百万円の補助を受けられる場合もあります。

また、補助金だけでなく、解体工事費用を抑えるための税制優遇や、信頼できる解体業者の選び方についても紹介します。

この記事を読めば、あなたが利用できる大阪府東大阪市の解体工事補助金を見つけ、申請への第一歩を踏み出せるでしょう。 さらに、解体工事に関する不安や疑問を解消し、安心して工事を進められるようになります。

大阪府東大阪市で使える解体工事の補助金・助成金

補助金名	補助金額（助成率・上限額）
空き家解体費補助制度	解体費用の5分の4（上限50万円、低所得世帯は100万円）
解体（除却）工事の補助金	除却費用の一部（戸建て上限40万円、長屋等上限100万円）
木造賃貸住宅等除却補助金	除却費用の3分の2補助（上限200万円※条件により250万円）
吹付けアスベスト分析調査補助金	分析調査費用の補助（上限25万円）
危険ブロック塀撤去補助金	撤去費用の実費（上限20万円、かつ1㎡あたり上限1.3万円）

大阪府東大阪市の解体工事で利用できる補助金一覧

大阪府東大阪市の解体工事で利用できる補助金一覧は以下の通りです。

• 空き家解体費補助制度
• 解体（除却）工事の補助金
• 木造賃貸住宅等除却補助金
• 吹付けアスベスト分析調査補助金
• 危険ブロック塀撤去補助金

空き家解体費補助制度

補助金名	空き家解体費補助制度
補助金額（助成率・上限額）	解体費用の5分の4（上限50万円、低所得世帯は100万円）
概要	危険な空き家（不良住宅または特定空家等）の解体費用を補助する制度。
適用条件	対象住宅: 職員の現地確認により「不良住宅」（評点100点以上）または「特定空家等」と認定された空き家。 申請者: 原則その所有者（困難な場合は正当な利害関係人）。 補助金交付決定前に工事着手していないこと、決定後60日以内に着手し申請年度内（3月15日まで）に解体完了報告すること等。
詳細	https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000022525.html

解体（除却）工事の補助金

補助金名	解体（除却）工事の補助金
補助金額（助成率・上限額）	除却費用の一部（戸建て上限40万円、長屋等上限100万円）
概要	耐震性が不足する木造住宅の除却工事費を補助する制度。
適用条件	対象建物: 1981年5月31日以前に建築された木造住宅（地上3階以下）で、耐震診断結果の上部構造評点が0.7未満等、耐震性が不足と判定されたもの全棟の除却工事。 対象者: 世帯月収21.4万円以下など一定の低所得・資産要件（資産1000万円以下、市税滞納なし）を満たす所有者。 工事着手前に申請し、交付決定後に着工すること。
詳細	https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000015315.html

木造賃貸住宅等除却補助金

補助金名	木造賃貸住宅等除却補助金
補助金額（助成率・上限額）	除却費用の3分の2補助（上限200万円※条件により250万円）
概要	老朽木造賃貸住宅の除却費用を補助し、建替えを促進する制度。
適用条件	対象: 若江・岩田・瓜生堂地区内に所在する昭和56年5月以前建築の老朽木造賃貸住宅。 毎年4月1日から申請受付（先着順で予算上限に達し次第終了）。 交付決定後60日以内に工事に着手し、その年度内に除却工事を完了すること。
詳細	https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000034365.html

吹付けアスベスト分析調査補助金

補助金名	吹付けアスベスト分析調査補助金
補助金額（助成率・上限額）	分析調査費用の補助（上限25万円）
概要	民間建築物の吹付けアスベスト含有調査費用を補助する制度。
適用条件	対象建物: 昭和31年～平成元年に建築された延べ床面積300㎡以上の民間建築物で、吹付けアスベスト等（レベル1）を使用しているおそれがあるもの。 申請者: 当該建物の所有者（区分所有建物の場合は管理組合）。 分析調査着手前に補助申請が必要（着手後の申請不可）。
詳細	https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000005724.html

危険ブロック塀撤去補助金

大阪府東大阪市の解体工事費用相場

種類					坪単価
木造住宅					33,250円
鉄骨					41,500円
鉄筋コンクリート					41,750円
その他					33,500円

※掲載の工事費用は目安の金額です。市場の状況により変動しますので目安とお考えください。

失敗しない解体工事業者の選び方のポイント

解体工事業者はいろいろあるけど、結局どの業者にしたら良いかわからないという方も多いと思います。解体工事は中小から大手まで多数あり、情報が少ないことから業者を比較をすることが難しいため、簡単に業者を選ぶことができません。そうした方に向けて、失敗しない解体工事業者の選び方を紹介していきます。解体工事業者選びのポイントは大きく以下の3つです。

1. 相見積もりをして料金と担当者を比較すること
2. 契約書・マニュフェストは発行してもらえるか
3. 保険の加入はしているか

それぞれご紹介していきます。

1.相見積もりをして料金と担当者を比較すること

解体工事業者選びで最も重要なことは、複数の解体工事業者に見積もりを依頼して比較することです。なぜならば、複数の解体工事業者を比較することで、料金の妥当性の判断や、業者の信頼性を自分で見極めることができるからです。解体工事はインターネット上に情報が少なく、費用相場がわかりにくいため、妥当な金額がどのくらいか判断するのが難しいサービスです。解体工事費用は高額なので、一社しか見積もりを取らない場合、相場よりも高い金額を請求されてしまう可能性があるのです。そこで、複数の解体工事業者に見積もりを依頼することで、自分の条件の場合の費用相場が把握でき、かつ一番安い業者を探すことができるため、相見積もりが必須なのです。 また、一方で単純に金額が安いだけで業者を選んでしまうことも危険です。解体工事業者の中には、解体して出た産業廃棄物を不法投棄するような業者もいます。こうした業者に依頼した場合、依頼主であるあなたも罰せられてしまいます。複数の業者に見積もりを依頼した上で、担当者の対応を見極めて、業者を決定することが大切です。 解体工事.comでは、一度の見積もり依頼で複数の解体工事業者への見積もり依頼が可能です。当社が選んだ信頼できる業者からの見積もりが取得できるので、手軽に安心して解体工事業者を探すことが可能です。無料で一括見積もりをする

2.契約書・マニュフェストは発行してもらえるか

解体工事業者選びのポイントの2つめは、契約書・マニュフェストをしっかり発行してもらえるかです。契約書はトラブルの際に各自の身を守るための重要な書類です。解体工事は高額なため、契約書を必ず発行してもらえる業者に依頼をしてください。契約書がない場合になにかトラブルがあった場合、泣き寝入りをしなければならなくなってしまいます。また、解体工事終了後にマニュフェストの発行がしてもらえるかも必ず確認をしましょう。マニュフェストとは、解体工事で発生した産業廃棄物の運搬から処理までの過程を記録するもので、これにより業者がきちんと産業廃棄物を処理したかがわかります。最終処分業者の処分終了日の押印があれば、その業者はきちんと廃棄物を処分しているという照明にもなるので、契約前にマニュフェストをしっかりと発行してくれる業者かを確認しましょう。

3.保険の加入はしているか

解体工事業者選びの3つめのポイントは、解体工事業者が保険に加入しているかです。解体工事中に何かしらのトラブルがあった場合に保険加入している業者であれば、その補償ができるため、安心です。中には保険加入していない業者や期限切れの業者もいるので、念の為確認しておくのが良いでしょう。

大阪府東大阪市の近隣市区町村別おすすめ業者