「東京都文京区で解体工事に使える補助金はないかな？」
この記事では、東京都文京区の解体工事補助金について、種類、対象条件、金額、申請方法まで、詳しく解説します。
東京都文京区の解体工事補助金を利用すれば、解体費用を大幅に抑えることが可能です。 補助金の種類によっては、数百万円の補助を受けられる場合もあります。
また、補助金だけでなく、解体工事費用を抑えるための税制優遇や、信頼できる解体業者の選び方についても紹介します。
この記事を読めば、あなたが利用できる東京都文京区の解体工事補助金を見つけ、申請への第一歩を踏み出せるでしょう。 さらに、解体工事に関する不安や疑問を解消し、安心して工事を進められるようになります。
東京都文京区で使える解体工事の補助金・助成金| 補助金名 | 補助金額（助成率・上限額） |
|---|---|
| 空家等対策事業補助金（危険空家除却費補助） | 除却に要した費用の全額（上限200万円） |
| 文京区耐震改修工事助成（木造住宅除却助成を含む） | 除却工事費の2分の1（上限100万円）（※耐震改修工事の場合：工事費の2分の1～4分の3、上限100～300万円） |
| 不燃化特区 老朽建築物除却助成（大塚五・六丁目地区） | 除却建物の延べ床面積×25,000円/㎡ または実際の除却費用のいずれか低い額（実質的な上限額） |
| 吹付けアスベスト等除去工事費助成 | 戸建住宅：除去費用の3分の2（上限200万円）、中小規模建物：3分の2（上限400万円）、大規模建物：5分の6（上限500万円） |
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東京都文京区の解体工事で利用できる補助金一覧
東京都文京区の解体工事で利用できる補助金一覧は以下の通りです。
- 空家等対策事業補助金（危険空家除却費補助）
- 文京区耐震改修工事助成（木造住宅除却助成を含む）
- 不燃化特区 老朽建築物除却助成（大塚五・六丁目地区）
- 吹付けアスベスト等除去工事費助成
空家等対策事業補助金（危険空家除却費補助）
| 補助金名 | 空家等対策事業補助金（危険空家除却費補助） |
|---|---|
| 補助金額（助成率・上限額） | 除却に要した費用の全額（上限200万円） |
| 概要 | 管理不全で危険な空家の所有者が除却工事を行う場合に、その費用の一部を区が補助する制度。 除却後、跡地を原則10年間区が無償で借り上げて公共用途に活用する。 危険空家の除却促進と跡地の有効利用が目的。 |
| 適用条件 | 対象空家: 文京区内の使用されていない建築物で、老朽化や災害等により倒壊・建材飛散など人や財産に危険を及ぼす恐れがある状態等に該当し、区の審査で事業対象に認定されたもの。 対象者: 空家所有者（または委任を受けた者）で事業内容（跡地の無償提供等）に同意し、税の滞納がないこと等。 国・自治体や不動産業者所有の物件は対象外。 |
| 詳細 | https://www.city.bunkyo.lg.jp/b032/p004646.html |
文京区耐震改修工事助成（木造住宅除却助成を含む）
| 補助金名 | 文京区耐震改修工事助成（木造住宅除却助成を含む） |
|---|---|
| 補助金額（助成率・上限額） | 除却工事費の2分の1（上限100万円）（※耐震改修工事の場合：工事費の2分の1～4分の3、上限100～300万円） |
| 概要 | 耐震性の低い住宅の倒壊被害を防ぐため、耐震改修工事や建替え（除却）を行う所有者に工事費の一部を助成する制度。 旧耐震住宅の耐震改修を促進し、住宅の耐震化率向上を図る文京区耐震化促進事業の一環。 |
| 適用条件 | 対象建物: 文京区内の木造住宅（併用住宅含む）で旧耐震基準（1981年5月以前着工）等により耐震性が不足するものなど。 対象者: 当該建物の所有者（複数共有の場合代表者）で、事前に区に相談のうえ申請が必要。 解体のみの場合でも、除却後に耐震基準を満たす建物を建築する計画が必要。 |
| 詳細 | https://www.city.bunkyo.lg.jp/b031/p004726.html |
不燃化特区 老朽建築物除却助成（大塚五・六丁目地区）
| 補助金名 | 不燃化特区 老朽建築物除却助成（大塚五・六丁目地区） |
|---|---|
| 補助金額（助成率・上限額） | 除却建物の延べ床面積×25,000円/㎡ または実際の除却費用のいずれか低い額（実質的な上限額） |
| 概要 | 木造住宅密集地域の防火安全向上（不燃化）を目的に、大塚五・六丁目地区の老朽木造建築物の除却や建替えを支援する制度。 該当地区内で古い木造家屋を除去する場合に除却費用を助成し、不燃化建替えを促進する。 |
| 適用条件 | 対象エリア: 文京区大塚五丁目・六丁目の不燃化特区区域内。 除却建物: 木造（耐火建築物を除く）の老朽建築物で、昭和56年5月31日以前に建築されたもの。 助成を受けるには令和7年度末までの事業期間内に申請し、区の専門家相談等を経て交付決定を受ける必要がある。 |
| 詳細 | https://www.city.bunkyo.lg.jp/b031/p004542/index.html |
吹付けアスベスト等除去工事費助成
東京都文京区の解体工事費用相場
| 種類 | 坪単価 | |||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 木造住宅 | 33,250円 | |||||||||||||||
| 鉄骨 | 41,500円 | |||||||||||||||
| 鉄筋コンクリート | 41,750円 | |||||||||||||||
| その他 | 33,500円 | |||||||||||||||
失敗しない解体工事業者の選び方のポイント
解体工事業者はいろいろあるけど、結局どの業者にしたら良いかわからないという方も多いと思います。解体工事は中小から大手まで多数あり、情報が少ないことから業者を比較をすることが難しいため、簡単に業者を選ぶことができません。そうした方に向けて、失敗しない解体工事業者の選び方を紹介していきます。解体工事業者選びのポイントは大きく以下の3つです。- 相見積もりをして料金と担当者を比較すること
- 契約書・マニュフェストは発行してもらえるか
- 保険の加入はしているか
