「大阪府八尾市で解体工事に使える補助金はないかな？」

この記事では、大阪府八尾市の解体工事補助金について、種類、対象条件、金額、申請方法まで、詳しく解説します。

大阪府八尾市の解体工事補助金を利用すれば、解体費用を大幅に抑えることが可能です。 補助金の種類によっては、数百万円の補助を受けられる場合もあります。

また、補助金だけでなく、解体工事費用を抑えるための税制優遇や、信頼できる解体業者の選び方についても紹介します。

この記事を読めば、あなたが利用できる大阪府八尾市の解体工事補助金を見つけ、申請への第一歩を踏み出せるでしょう。 さらに、解体工事に関する不安や疑問を解消し、安心して工事を進められるようになります。

大阪府八尾市で使える解体工事の補助金・助成金

補助金名	補助金額（助成率・上限額）
木造住宅除却補助制度	1棟当たり上限40万円（長屋住宅の場合は1戸当たり40万円を上限に実費と比較）
八尾市区分所有長屋住宅等除却補助制度	1戸当たり上限40万円（除却費用と比較して低い方の額）
八尾市ブロック塀等安全対策補助金	上限20万円（撤去面積×8千円/㎡、改修延長×1.5万円/mによる限度額・実費のうち最も低い額）
八尾市既存建築物吹付けアスベスト分析調査事業補助金	上限25万円（調査費用に対する補助）

大阪府八尾市の解体工事で利用できる補助金一覧

大阪府八尾市の解体工事で利用できる補助金一覧は以下の通りです。

• 木造住宅除却補助制度
• 八尾市区分所有長屋住宅等除却補助制度
• 八尾市ブロック塀等安全対策補助金
• 八尾市既存建築物吹付けアスベスト分析調査事業補助金

木造住宅除却補助制度

補助金名	木造住宅除却補助制度
補助金額（助成率・上限額）	1棟当たり上限40万円（長屋住宅の場合は1戸当たり40万円を上限に実費と比較）
概要	八尾市内にある木造住宅を除却する際、工事費用の一部を補助する制度。 耐震性が不足する古い住宅の除去を促進する目的。 工事着手前に申請が必要で、補助金を業者に直接支払う「代理受領」制度も利用可能。
適用条件	昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅（一戸建て・長屋等）で、地上2階以下・延床面積20㎡超のもの。 現に居住中（※空家の場合は緊急交通路沿いなど特定の要件を満たす場合のみ対象）。 所有者が個人で、市税滞納がなく、所得507万円未満かつ資産1,000万円以下であること。 耐震診断結果の評点が基準未満（0.7未満等）であること。 過去に耐震改修補助の交付を受けていないこと等。
詳細	https://www.city.yao.osaka.jp/kurashi_tetsuzuki/sumai_kurashi_seikatsu/1002438/1002502/1017006.html

八尾市区分所有長屋住宅等除却補助制度

補助金名	八尾市区分所有長屋住宅等除却補助制度
補助金額（助成率・上限額）	1戸当たり上限40万円（除却費用と比較して低い方の額）
概要	居住者のいない老朽危険な区分所有長屋住宅等の除却費用を補助する制度。 複数の所有者によって放置された空き長屋等の解体を促進し、安全を確保する目的。
適用条件	昭和56年5月31日以前に建築された区分所有の長屋住宅や共同住宅で、常時使用されていない空家状態の建物が対象。 八尾市の定める老朽危険空家の判定基準で該当項目が4つ以上あること。 申請者は当該建物の所有者、その相続人、または所有者・相続人から除却について同意を得た者であること。 市税の滞納がないこと。
詳細	https://www.city.yao.osaka.jp/kurashi_tetsuzuki/sumai_kurashi_seikatsu/1002438/1002502/1017395.html

八尾市ブロック塀等安全対策補助金

補助金名	八尾市ブロック塀等安全対策補助金
補助金額（助成率・上限額）	上限20万円（撤去面積×8千円/㎡、改修延長×1.5万円/mによる限度額・実費のうち最も低い額）
概要	地震時に倒壊の恐れがある危険なブロック塀等の撤去・改修工事費用の一部を補助する制度。 撤去のみまたは撤去と軽量フェンス等への改修が対象。 工事着手前に申請が必要で、補助金の「代理受領」制度も利用可能。
適用条件	高さが60cmを超え、不特定多数が利用する道路または一時避難場所に指定された公園に面しているブロック塀等が対象。 コンクリートブロック造や石積み等で、現行の安全基準（高さ・厚さ・控え壁・基礎・ひび割れ等）を満たさない恐れがあるもの。 申請者は市内の当該ブロック塀等の所有者。 工事着手前に申請が必要。
詳細	https://www.city.yao.osaka.jp/kurashi_tetsuzuki/sumai_kurashi_seikatsu/1002438/1002502/1002509.html

八尾市既存建築物吹付けアスベスト分析調査事業補助金

大阪府八尾市の解体工事費用相場

種類					坪単価
木造住宅					33,250円
鉄骨					41,500円
鉄筋コンクリート					41,750円
その他					33,500円

※掲載の工事費用は目安の金額です。市場の状況により変動しますので目安とお考えください。

失敗しない解体工事業者の選び方のポイント

解体工事業者はいろいろあるけど、結局どの業者にしたら良いかわからないという方も多いと思います。解体工事は中小から大手まで多数あり、情報が少ないことから業者を比較をすることが難しいため、簡単に業者を選ぶことができません。そうした方に向けて、失敗しない解体工事業者の選び方を紹介していきます。解体工事業者選びのポイントは大きく以下の3つです。

1. 相見積もりをして料金と担当者を比較すること
2. 契約書・マニュフェストは発行してもらえるか
3. 保険の加入はしているか

それぞれご紹介していきます。

1.相見積もりをして料金と担当者を比較すること

解体工事業者選びで最も重要なことは、複数の解体工事業者に見積もりを依頼して比較することです。なぜならば、複数の解体工事業者を比較することで、料金の妥当性の判断や、業者の信頼性を自分で見極めることができるからです。解体工事はインターネット上に情報が少なく、費用相場がわかりにくいため、妥当な金額がどのくらいか判断するのが難しいサービスです。解体工事費用は高額なので、一社しか見積もりを取らない場合、相場よりも高い金額を請求されてしまう可能性があるのです。そこで、複数の解体工事業者に見積もりを依頼することで、自分の条件の場合の費用相場が把握でき、かつ一番安い業者を探すことができるため、相見積もりが必須なのです。 また、一方で単純に金額が安いだけで業者を選んでしまうことも危険です。解体工事業者の中には、解体して出た産業廃棄物を不法投棄するような業者もいます。こうした業者に依頼した場合、依頼主であるあなたも罰せられてしまいます。複数の業者に見積もりを依頼した上で、担当者の対応を見極めて、業者を決定することが大切です。 解体工事.comでは、一度の見積もり依頼で複数の解体工事業者への見積もり依頼が可能です。当社が選んだ信頼できる業者からの見積もりが取得できるので、手軽に安心して解体工事業者を探すことが可能です。無料で一括見積もりをする

2.契約書・マニュフェストは発行してもらえるか

解体工事業者選びのポイントの2つめは、契約書・マニュフェストをしっかり発行してもらえるかです。契約書はトラブルの際に各自の身を守るための重要な書類です。解体工事は高額なため、契約書を必ず発行してもらえる業者に依頼をしてください。契約書がない場合になにかトラブルがあった場合、泣き寝入りをしなければならなくなってしまいます。また、解体工事終了後にマニュフェストの発行がしてもらえるかも必ず確認をしましょう。マニュフェストとは、解体工事で発生した産業廃棄物の運搬から処理までの過程を記録するもので、これにより業者がきちんと産業廃棄物を処理したかがわかります。最終処分業者の処分終了日の押印があれば、その業者はきちんと廃棄物を処分しているという照明にもなるので、契約前にマニュフェストをしっかりと発行してくれる業者かを確認しましょう。

3.保険の加入はしているか

解体工事業者選びの3つめのポイントは、解体工事業者が保険に加入しているかです。解体工事中に何かしらのトラブルがあった場合に保険加入している業者であれば、その補償ができるため、安心です。中には保険加入していない業者や期限切れの業者もいるので、念の為確認しておくのが良いでしょう。

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