「東京都港区で解体工事に使える補助金はないかな？」
この記事では、東京都港区の解体工事補助金について、種類、対象条件、金額、申請方法まで、詳しく解説します。
東京都港区の解体工事補助金を利用すれば、解体費用を大幅に抑えることが可能です。 補助金の種類によっては、数百万円の補助を受けられる場合もあります。
また、補助金だけでなく、解体工事費用を抑えるための税制優遇や、信頼できる解体業者の選び方についても紹介します。
この記事を読めば、あなたが利用できる東京都港区の解体工事補助金を見つけ、申請への第一歩を踏み出せるでしょう。 さらに、解体工事に関する不安や疑問を解消し、安心して工事を進められるようになります。
東京都港区で使える解体工事の補助金・助成金| 補助金名 | 補助金額（助成率・上限額） |
|---|---|
| 民間建築物耐震化促進事業（建替え・除却助成）(港区 独自制度) | 耐震改修工事費相当額の1/3を助成。 上限額: 戸建住宅100万円、分譲マンション7,000万円、一般緊急輸送道路沿道の賃貸マンション3,000万円、その他建築物1,500万円 |
| ブロック塀除却・設置工事等支援事業(ブロック塀耐震支援) | アドバイザー活用時: 除却費用全額（上限150万円）、新設塀工事費の2/3（上限100万円）を助成。 未活用時: 除却6,000円/㎡（長さ制限なし）、新設塀1万円/㎡または実費1/2の少ない方（上限20万円）。 |
| 細街路（2項道路）拡幅整備事業(建築後退支援) | 区が後退用地の整備工事を実施するか、申請者が行う場合は助成金を交付。 除却工事に関しては、後退部分の柵・塀等の撤去費用を全額補助（上限額は形状・寸法ごとに定め、例：塀撤去8,600円/ｍ、柵撤去2,800円/ｍ）。 測量費用も公道の場合のみ上限100万円まで助成。 |
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東京都港区の解体工事で利用できる補助金一覧
東京都港区の解体工事で利用できる補助金一覧は以下の通りです。
- 民間建築物耐震化促進事業（建替え・除却助成）(港区 独自制度)
- ブロック塀除却・設置工事等支援事業(ブロック塀耐震支援)
- 細街路（2項道路）拡幅整備事業(建築後退支援)
民間建築物耐震化促進事業（建替え・除却助成）(港区 独自制度)
| 補助金名 | 民間建築物耐震化促進事業（建替え・除却助成）(港区 独自制度) |
|---|---|
| 補助金額（助成率・上限額） | 耐震改修工事費相当額の1/3を助成。 上限額: 戸建住宅100万円、分譲マンション7,000万円、一般緊急輸送道路沿道の賃貸マンション3,000万円、その他建築物1,500万円 |
| 概要 | 区内の一定基準を満たす老朽建築物について、建替え（解体工事含む）または除却実施時に費用の一部を補助する制度。 老朽住宅の耐震性向上や除却を促進し、災害時の安全確保を図る目的。 |
| 適用条件 | 対象建築物: 昭和56年5月31日以前着工で耐震診断により耐震性能不足と判定された建築物（Is値0.6未満）。 戸建住宅、分譲マンション、一般緊急輸送道路沿道建築物等が対象。 申請者: 当該建物の所有者（またはマンション建替組合）。 条件: 工事着手前に申請（着工・契約済や過去に同制度の助成受給者は対象外）。 予算上限に達し次第受付終了。 |
| 詳細 | https://www.city.minato.tokyo.jp/jutakushien/kankyo-machi/sumai/jutaku/minkantaishinka_jokyakutatekae.html |
ブロック塀除却・設置工事等支援事業(ブロック塀耐震支援)
| 補助金名 | ブロック塀除却・設置工事等支援事業(ブロック塀耐震支援) |
|---|---|
| 補助金額（助成率・上限額） | アドバイザー活用時: 除却費用全額（上限150万円）、新設塀工事費の2/3（上限100万円）を助成。 未活用時: 除却6,000円/㎡（長さ制限なし）、新設塀1万円/㎡または実費1/2の少ない方（上限20万円）。 |
| 概要 | 区内の倒壊の恐れがあるブロック塀を安全な塀に建て替える際に、その除去工事及び新設工事費用の一部を補助する制度。 専門家（耐震アドバイザー）を無料派遣し、助言も提供。 |
| 適用条件 | 対象構造物: 区内道路に面し高さ1.2m超の、耐震上安全性が確認できないブロック塀等。 申請者: 当該塀の土地所有者（個人、マンション管理組合、中小企業等）。 条件: 工事着手前に申請（契約済・施工済や過去に本制度または細街路拡幅整備事業の助成受領者は不可）。 予算上限に達し次第受付終了。 |
| 詳細 | https://www.city.minato.tokyo.jp/taishinkasuishintan/burokkubei.html |
細街路（2項道路）拡幅整備事業(建築後退支援)
| 補助金名 | 細街路（2項道路）拡幅整備事業(建築後退支援) |
|---|---|
| 補助金額（助成率・上限額） | 区が後退用地の整備工事を実施するか、申請者が行う場合は助成金を交付。 除却工事に関しては、後退部分の柵・塀等の撤去費用を全額補助（上限額は形状・寸法ごとに定め、例：塀撤去8,600円/ｍ、柵撤去2,800円/ｍ）。 測量費用も公道の場合のみ上限100万円まで助成。 |
| 概要 | 幅員4m未満の狭あい道路沿いの敷地で、道路拡幅（セットバック）に協力して塀や工作物を後退用地から撤去する場合に、その撤去・道路整備費用の一部を区が負担する制度。 災害時の避難路確保や安全な生活環境づくりを目的とする。 |
| 適用条件 | 対象地域: 建築基準法第42条第2項の指定を受けた幅員4m未満の道路（細街路）。 申請者: 道路後退に伴う整備工事の施行者（敷地所有者等）。 条件: 区と事前協議の上で後退用地を提供（公道の場合は寄附等）し、工事着手前に申請すること。 既存の塀・樹木など後退部分の障害物除去はすべて助成対象。 助成金の詳細条件・上限額は区要綱に基づき項目ごとに設定。 |
| 詳細 | https://www.city.minato.tokyo.jp/saigairoseibi/seibijigyou.html |
東京都港区の解体工事費用相場
| 種類 | 坪単価 | |||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 木造住宅 | 33,250円 | |||||||||||||||
| 鉄骨 | 41,500円 | |||||||||||||||
| 鉄筋コンクリート | 41,750円 | |||||||||||||||
| その他 | 33,500円 | |||||||||||||||
失敗しない解体工事業者の選び方のポイント
解体工事業者はいろいろあるけど、結局どの業者にしたら良いかわからないという方も多いと思います。解体工事は中小から大手まで多数あり、情報が少ないことから業者を比較をすることが難しいため、簡単に業者を選ぶことができません。そうした方に向けて、失敗しない解体工事業者の選び方を紹介していきます。解体工事業者選びのポイントは大きく以下の3つです。- 相見積もりをして料金と担当者を比較すること
- 契約書・マニュフェストは発行してもらえるか
- 保険の加入はしているか
