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ビル解体(RC・鉄骨)の際の注意点

(大型施設・工場・病院・学校・倉庫等の解体)

大型ビルの解体工事

 

ビル解体(RC・鉄筋コンクリート)の見積りで確認するべきポイント

 

 

1.設備・什器等の買取を致します

 

解体工事.comでは、大型施設を解体する際に出る有価物(金属・配線・什器等)の

 

買取りの手配をすることが可能ですので、解体工事の見積りと合わせてご用命くださ

 

い。

 

2.最適な工事方法を選びます

 

RCやSRC、鉄骨の高層ビルや大型ビルを解体する場合には、解体工事を実施する際の敷地

 

の状況、建物の強度・近隣の状況等により、各社、どの工法で解体工事を実施すること

 

が、コスト、解体期間の短縮が出来るかということを考えます。

 

3.安全に、細心の注意を払います

 

施工方法とともに、安全管理が重要です。大型の工事になるほど、一たび事故が起きれ

 

ば、近隣への被害が大きくなります。また、作業員の数も多くなるため、現場の作業員の

 

安全確保や、健康管理も重要になります。

 

建築中に起きた事故がニュースとして取り上げられ、せっかく建てたビルにテナントが

 

入居せず、売却せざるを得なくなったという例もあります。

 

 

ビル解体の工法について

 

解体を実施する建築会社や、解体工事会社により、解体工法を検討しますが、次の3つ

 

の工法で解体することが多いようです。

 

 1.一部、手作業による解体

 

鉄骨梁・柱などの解体は、ガス溶断器を使用した手作業による解体工事が主流です。

 

 2.重機屋上設置によるフロア解体

 

中小型重機を移動式クレーンなどで屋上に吊り上げ、屋上から順に解体する。解体材は、

 

ビル内部に空けた穴から下に投下するか、移動式クレーンなどで吊り降ろす。建物周囲に

 

重機設置スペースがない場合や、大型重機が届かない高さの建物を解体する場合に、この

 

工法が用いられる。重機は、解体したコンクリートガラなどでスロープを作り、自走で下

 

階に移動する。床強度が不足する場合は、補強が必要となる。

 

 3.大型重機による地上からの解体

 

大型重機を地上に設置し、地上から圧砕作業を行う解体工法です。重機を設置するために、

 

建物の補強を行った上で、重機を設置することもあります。

 

ビル解体(RC・鉄骨)の解体工事を依頼する前に、注意すること

図面・現場調査を念入りに行う

 

図面をもとに、基礎の状況、地下、杭の引き抜きの有無を確認します。

アスベストの調査

 

吹付けのアスベストや、アスベストを含むスレート建材等の有無により、防護・

 

仕切り・養生・処分等の適切な方法を検討します。

 

家屋調査を行う

 

RCビルの解体工事を行う際には、家屋調査を行うことが多いです。というのは、

 

ビルの解体(RC・鉄骨)の際は、木造解体の場合よりも、振動や騒音が大きくなります。

 

そのため、近隣の家屋の壁にひび割れが生じたり、タイルが剥がれたりすることが

 

あります。それらの破損が、解体前から生じていたものか、解体工事のせいで生じた

 

ものかを確認するために、写真を取り、事前に調査します。

 

騒音対策

 

通行人に対する安全対策

 

等、十分に注意しながら、解体工事をする必要があります。

 

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