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アスベストの解体工事費用を安くするためには

アスベストの解体工事が高くなる理由

アスベストは、昭和30年頃から、昭和末期まで耐火被覆や保温材として、広範に使用されていました。

ところが、アスベストの粉じんを吸引することにで、肺の中に石綿がたまり、せきや肺がん、呼吸困難等の症状を引き起こすことがわかりました。

その危険性が認識されるようになり、アスベストが使用されている建築物や工作物の解体、改修、補修作業を行う場合に、「大気汚染防止法」「労働安全衛生法」「石綿障害予防規則」に基づき、届け出などの特別な措置が必要となりました。

そのように、アスベストの危険性が認知され、アスベストの除去工事に特別な対応が求められるために、解体予定の建物や構造物にアスベストが使用されていると、通常の解体工事費用以外に高額なアスベスト除去費用がかかることになります。

アスベスト除去費用が高額になるのは、工事担当者の防護服や防護マスクを使い捨てで使用したり、アスベスト除去の際、外部にアスベストが飛散しないよう、クリーンルームを設置する必要があったり、高額なアスベスト処分費用がかかるためです。

アスベスト処理費用が高額になるからといって、適切な対応を取らなかったことで、近隣からのクレームで工事がストップし、追加費用が発生したり、建築の際に、道路の使用許可をもらえなかったりというトラブルが発生してしまうこともあるようです。

建材にアスベストが0.1%を超えて含有する物は、特別な対応が必要です。

 アスベストが使われているかどうかの判断

アスベストを含んだ吹付け材が使われ始めたのは、昭和30年代からで、昭和50年くらいまで頻繁に使われていました。

アスベストの吹付け施工が原則禁止になったのは、昭和50年ですが、平成7年3月31日までは、アスベスト含有率5%以下のアスベストを含んだものは法的に禁止されていませんでしたので、平成8年以前の建物の建材のアスベスト含有の有無については、材質検査を行わないと、アスベストが使われているかどうか正確にはわかりません。

もし、アスベストが含有されているかどうかの事前調査をしない場合、アスベストがあるものとみなして、届け出等の対応をしないといけません。

アスベストが使われている可能性の高い場所

アスベスト レベル1 アスベスト含有吹付け材

耐火被覆用として使用されている可能性の高い箇所

鉄骨造の建物の柱や梁、デッキ裏

断熱・吸音材として、使用されている可能性の高い箇所

ビルの機械室やボイラー室、機械式立体駐車場、エレベーター、学校や体育館など

の天井・壁等

アスベスト レベル2

  アスベスト含有保温材、結露防止剤、断熱材、耐火被覆材

ビルや工場などのボイラー本体、配管、空調ダクト、化学プラント、焼却炉等

柱や梁、壁等に使用された耐火被覆材

アスベスト レベル3 アスベスト含有成形板等

天井や壁・床に使用された成形板

工場や倉庫、体育館などに使用されたアスベスト含有スレート板

一般住宅のコロニアル屋根や壁に使用されたスレート板

スレートボード、吸音板、ビニル床タイル(Pタイル)、ケイ酸カルシウム板、サイディング、セメント板等

解体予定の建物にアスベストが使われていた場合の対応

「労働案件衛生法」「大気汚染防止法」の取り決めによって、作業開始の14日前までに

「工事計画書」「特定粉じん排出等作業実施届出書」等の提出をしないといけません。

アスベスト解体費用を安くするためには

アスベスト除去費用の目安

建築業協会が、平成19年1月から12月までに施工された195件を集計した調査によると、

アスベスト処理面積 300㎡以下       : 2万円/㎡~8.5万円/㎡

アスベスト処理面積 300㎡~1,000㎡  : 1.5万円/㎡~4.5万円/㎡

アスベスト処理面積 1,000㎡以上     : 1万円/㎡~3万円/㎡

となっていますが、部屋の形状、天井の高さや、クリーンルームの設置の仕方等によっ

て、大きく金額が変わります。

アスベストの除去費用は、建物の状況により、大きく異なります。

アスベストの危険性を理解し、解体工事の方法をきちんと確認することが大前提ではあり

ますが、アスベストが使われている建物の解体工事費用を抑えるためには、アスベスト工事の除去作業の経験豊富な業者に依頼をし、適切な施工方法で解体工事をに依頼することに尽きます。

解体工事.COMでは、アスベストの解体の経験豊富な業者をご紹介できますので、ぜひ

お声掛けください。

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