お見積もり・お問い合わせはこちらから

家屋解体・ビル解体の費用見積り

解体工事.com(解体.com)
TOP なぜ最安値? 本当に安心できるの? 解体工事の流れ 運営会社について お見積りはこちら
なぜ最安値? 本当に安心できるの? 運営会社について お見積りはこちら
お見積り・お問い合わせは 0120-584-368
TOP

解体工事は、解体後の利用用途によって、解体工事の範囲が変わります。

たとえば、

売却の場合は、敷地内にアスファルト等何も残らない状態での解体工事

建替えの場合は、建物のみ解体して庭は残す状態での解体工事

駐車場にする場合は、土間部分を残した方が良い場合があります。

そのため、現地にて解体工事の業者さんと立会いを実施し、解体工事の範囲等について、打合せをして頂ければと思います。

 

駐車場にするための解体

 

1.アスファルトの設置も同時に手配します。

解体工事後にアスファルトの設置をする場合、アスファルト工事を得意とした業者に見積り手配を致します。

 

解体工事で基礎を撤去した後に、GL(グランドレベル)が下がる場合があります。
その場合には、新たに土を入れないと、水たまりが出来て、駐車場にするには不適な場合があります。

 

そのような状態になるのを防ぎ、一貫して工事が出来るよう解体工事.comにて、手配を致します。

 

2.月極め駐車場募集のお手伝いをします。

駐車場 画像
解体工事.comでは、月極め駐車場募集のお手伝いをしています。

 

解体工事後に、駐車場として活用する場合、ぜひお声掛け下さい。

 

3.月極め駐車場にするより、コインパーキング会社に貸した方が賃料は高いことが多い。

 

コインパーキング 画像

 

解体工事完了後、駐車場として活用する場合、月極め駐車場として活用するよりも、 時間貸し駐車場(コインパーキング)として、コインパーキング運用会社に一括で借り上げてもらった方が、賃料収入が

多 くなることが多いです。

 

コインパーキングでの賃料は、競合状況や、駐車場需要にもよりますが、

 

一般の住宅地  1.2倍~2倍程度

   

商業地     2倍~5倍程度

 

の賃料で、借り上げてもらえることが多いです。
更に、サブリース(一括借り上げ)となりますので、その土地全体の区画をコインパーキング会社に自由に使わせる代わりに、駐車場の儲けが多かろうと少なかろうと、契約時に取り交わした一定の賃料が安定して入ってきます。

 

月極め駐車場であれば、一定の割合で出入りがあり、そのたびに管理を依頼している不動産会社に手数料を支払わなければいけない場合があります。

 

コインパーキングとして、活用する場合のデメリットとしては、契約期間(多くの場合2年~3年程度)の間に、売却や新築するためにコインパーキングを解約する場合、コインパーキング会社が設備投資した分や、原状復帰するための費用分程度がペナルティとして発生することです。

解体工事.comでは、全国のコインパーキング会社とのお付き合いがありますので、その地域で、一番高く賃料を出すことが出来るコインパーキング業者さんから、コインパーキングとして活用した場合のご提案をいたします。

 

5.自販機設置の手配も行います。

 

月極め駐車場として活用する場合、場所によっては、自動販売機を設置することで、収益を上げることが出来ます。

自動販売機の設置業者ともお付合いがありますので、ご案内が可能です。

売却・建替えをご検討の方へ 分離発注でお得!! 悲惨!!悪徳業者に頼んだら・・・ ビル・マンション解体工事 2. よくある質問 パートナー募集
サンプルバナー
よく頂く質問 小山のブログ
お見積り・お問い合わせは 0120-584-368
見積もり依頼・相談・資料請求
本当に安心できるの? 運営会社について お見積りはこちら なぜ最安値?